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Promueven el Infonavit Total

25 de agosto de 2008.

De acuerdo a la página de Internet de Banamex, se precisa que el esquema está dirigido a trabajadores, cuya capacidad de pago les permite tomar un monto de crédito hasta de 487 mil 614 pesos (305 Veces Salario Mínimo). Actualmente el crédito tradicional del Infonavit está limitado a 287 mil 772 pesos (180 VSM).

Al sumar su subcuenta de vivienda, con Infonavit Total Banamex el trabajador dispondrá de hasta 559 mil 557 pesos (350 VSM), mientras que en el programa tradicional cuenta con 351 mil 721 pesos (220 VSM). De ahí que si desea una vivienda de mayor valor, requiera pagar una diferencia u optar por un cofinanciamiento. Eduardo González González, subdelegado de Infonavit Torreón, explicó que este nuevo esquema ha tenido una buena aceptación a un mes y medio de haber sido lanzado, ya que permite al trabajador adquirir una vivienda por un monto máximo de 559 mil 600 pesos.

Mediante este nuevo esquema el trabajador no tiene la necesidad de realizar dos tramites ante instituciones como se hace actualmente con el cofinanciamiento, sino a través del propio Instituto. Quienes anteriormente adquirieron una vivienda a través del programa cofinanciamiento, sólo podían utilizar un tope de 180 VSM del Infonavit, el resto lo negociaban a través de un intermediario financiero. Ahora, el monto casi se duplica con Infonavit Total, ya que el monto es ahora de 350 VSM tomando en cuenta la subcuenta de vivienda del trabajador.

La mecánica a seguir es la siguiente: El Instituto originará la totalidad del préstamo conforme a su proceso tradicional y posteriormente compartirá con Banamex una participación en el mismo. De este modo, el trabajador tendrá acceso a un monto mayor de crédito y sólo realizará un trámite – ante Infonavit – y no con dos entidades como sucede con los créditos en cofinanciamiento. Los requisitos para obtener el crédito Infonavit Total Banamex, son los mismos que los del Programa Tradicional de Infonavit, al igual que las condiciones en cuanto a plazo, tasa de interés, denominación en Veces Salarios Mínimos (VSM) y descuento por nómina.

A decir de González, la ventaja que ofrece este producto es que puede adquirirse vivienda nueva o usada, así como también que se realiza el pago al vendedor (desarrollador o tercero) en el corto plazo. Dijo el subdelegado que a través de este nuevo esquema se da una carta promesa el 15 de septiembre a los vendedores del inmueble, lo cual ofrece una gran ventaja a quienes venden el inmueble.

Hasta el momento Banamex es la única institución que ha firmado el convenio con Infonavit, por lo que el programa tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2008.

La estimación hecha es que existen un millón 250 mil trabajadores que tienen entre 7 a 15 veces el salario mínimo. La meta fijada es otorgar 35 mil créditos a nivel nacional.

Avance semanal de créditos Infonavit

Al 17 de agosto de 2008, estos son los primeros 5 estados:

Entidad Meta anual Avance

Tamaulipas 22,260 22,752

Coahuila 19,475 17,361

Yucatán 9,395 7,864

Sonora 18,250 14,194

Durango 7,115 5,326

TOTAL 500,000 296,600





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