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Afectan plusvalía de propiedades por calles cerradas: AMPI

17 de junio de 2011.

Por Carlos Nájera
Ciudad Juárez, Chih.- Dado que el cierre de calles por la situación de inseguridad en la ciudad es una “solución” recurrente por parte de vecinos, esto no beneficia en nada a la plusvalía de las propiedades que están cercanas a una calle cerrada, esto lo dio a conocer el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Ciudad Juárez, Pablo Hernández Sáenz, quien puntualizó que debido a los cierres de fraccionamiento mal organizados, el precio de las viviendas en estos sectores se está devaluando.

Dijo que los conflictos y mala organización entre vecinos han provocado que personas interesadas en alguna vivienda ubicada en un fraccionamiento cerrado decidan no comprar propiedades en esto sectores, complicando así la venta que podría generar beneficio a los habitantes por no contar con una casa vacía que sea un punto de reunión de malvivientes.

Hernández Sáenz dijo que caso contrario, cuando existe buena organización vecinal y todo se realiza de manera ordenada, el valor de la vivienda aumentará hasta un 5%, dando plusvalía a la zona, pues resulta más atractivo para las personas que buscan un hogar, dado que la ausencia de conflictos es una de las principales preocupaciones de los compradores potenciales.

Dijo que para evitar afectaciones a los agentes inmobiliarios y a los mismos vecinos están gestionando ante la Dirección de Desarrollo Urbano del municipio capacitar a los miembros de comités de vecinos en leyes condominales y recomendándoles buena relación entre ellos antes de cerrar las calles para que le den plusvalía a su patrimonio.

Pues estos conflictos se originan precisamente de la mala organización que existe en los comités vecinales, quienes no consensan decisiones o no consultan a la totalidad de los implicados, y por parte de la dependencia municipal no existe la adecuada verificación de los datos presentados en las anuencias vecinales, concluyo el líder inmobiliario.



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